Egy másfél évig futó támogatási konstrukció ért véget június utolsó napjaiban: a vidéki otthonfelújítási program, amely az 5000 főnél kisebb településeken élő nyugdíjasoknak, illetve a 25 év alatti gyermeket nevelő családoknak nyújtott segítséget lakásuk korszerűsítéséhez. A lehetőség kifutásával a lakosság újabb állami eszköztől esik el a felújítások területén.

A háztartások korábban sem álltak könnyebb helyzetben: az energetikai célú otthonfelújítási támogatás már április végén megszűnt, miután az akkori kormány jelezte, hogy a rendelkezésre álló keret kimerült. Ezzel gyakorlatilag néhány hónap alatt két olyan konstrukció is eltűnt, amely érdemi anyagi hátteret biztosított a lakásállomány modernizálásához.

A Money.hu pénzpiaci elemzése szerint a kieső támogatások helyét részben az ingatlanfedezetes hitelek tölthetik be, amelyek kamatszintje a jelenlegi piaci helyzetben vonzóbbá válhat. Az elemző cég szakértői arra hívták fel a figyelmet, hogy a legkedvezőbb feltételeket a kifejezetten felújítási célra igényelhető lakáshitel kínálja. Ennek a konstrukciónak azonban megvannak a maga korlátai: az összeg kizárólag anyagköltségre és kivitelezési munkálatokra fordítható, egyéb célra nem használható fel.

Teljes forráshiányról ugyanakkor nem beszélhetünk. Az új kormány által átdolgozott – és az Európai Bizottság által jóváhagyott – helyreállítási és ellenállóképességi tervben mintegy 57 millió euró, azaz nagyjából 20 milliárd forint elkülönítése szerepel lakossági energiahatékonysági beruházások támogatására. Ez az uniós forrás jelentheti a következő időszakban a legfontosabb közpénzalapú lehetőséget a lakóingatlanok korszerűsítéséhez.

Érdemes felidézni, hogy tavaly az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége is előállt egy javaslattal: az Otthon Start Program mintájára képzeltek el egy nagyszabású felújítási konstrukciót. A szakmai szervezet elképzelése maximum 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamint egy 10 millió forintos, 3 százalékos kamatozású hitelrészt tartalmazott volna. Ez a javaslat azonban végül nem valósult meg.